Resumo
No Doll Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.871. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.871
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Doll ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02404-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Doll Residence, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Doll Residence (R$ 8.767) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.523
- R$ 4.533 a 5.645
- R$ 5.675 a 6.494
- R$ 6.590 a 7.465
- R$ 7.562 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 8.767 o m² do Doll Residence
Mais negociado
21 vendas
Studio Life Santana · a 293 m
| Doll ResidenceEste prédio · Rua Pedro Doll, 43 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 113 m | 113 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 134 m | 134 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 139 m | 139 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 153 m | 153 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 197 m | 197 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 217 m | 217 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 230 m | 230 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 232 m | 232 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 235 m | 235 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 259 m | 259 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 271 m | 271 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 273 m | 273 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 289 m | 289 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 290 m | 290 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 291 m | 291 m | 8 | jul/2025 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 293 m | 293 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 297 m | 297 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 298 m | 298 m | 1 | out/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 307 m | 307 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 319 m | 319 m | 19 | jul/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 331 m | 331 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 336 m | 336 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 362 m | 362 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 362 m | 362 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 366 m | 366 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 366 m | 366 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 381 m | 381 m | 7 | abr/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 390 m | 390 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 390 m | 390 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 392 m | 392 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 392 m | 392 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 395 m | 395 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 412 m | 412 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 420 m | 420 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 426 m | 426 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 467 m | 467 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 467 m | 467 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 474 m | 474 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 483 m | 483 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 500 m | 500 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 357.200 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 338.400 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 319.700 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 282.402 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 36 anúncios
88%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 379.780 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 379.270 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 384.560 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 384.160 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 384.040 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.880 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.640 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.500 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.330 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.090 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.100 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 398.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 391.100 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Doll com venda no último ano.
| 205, Condomínio Edifício Piazza Navona | 57% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 227, Edifício Sabel Ii | 94% | 2 | 6 |
| 309, Condomínio Edifício Villaggio di Modena | 68% | 2 | 9 |
| 443, Condomínio do Edifício Vila Torlonia | 60% | 2 | 10 |
| 310, Condomínio Edifício Piazza San Pietro | sem número | 1 | 9 |
| 333, Condomínio Edifício Astoria | sem número | 1 | 16 |
| 471, Condomínio Edifício Celia | sem número | 1 | 5 |
| 472, Condomínio Edifício Berkeley | sem número | 1 | 4 |
| 503, Edifício Residencial Versailles | sem número | 1 | 4 |
| 531, Edifício Maison D'amandy | sem número | 1 | 11 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Doll Residence?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.