Resumo
No Edifício Margarida, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MargaridaNome na Receita Federal. · CEP 02040-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Margarida, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Margarida (R$ 6.946) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.622 a 4.751
- R$ 4.805 a 5.470
- R$ 5.610 a 6.184
- R$ 6.225 a 8.061
- R$ 8.084 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.946 o m² do Edifício Margarida
Mais negociado
21 vendas
Studio Life Santana · a 280 m
| Edifício MargaridaEste prédio · Rua Augusto Tortorelo Araújo, 207 | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 98 m | 98 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 111 m | 111 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 143 m | 143 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 189 m | 189 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 195 m | 195 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 197 m | 197 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 204 m | 204 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 245 m | 245 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 256 m | 256 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 263 m | 263 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 276 m | 276 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 280 m | 280 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 300 m | 300 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 300 m | 300 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 302 m | 302 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 308 m | 308 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 339 m | 339 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 343 m | 343 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 347 m | 347 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 366 m | 366 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 378 m | 378 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 389 m | 389 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 397 m | 397 m | 12 | fev/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 399 m | 399 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 407 m | 407 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 407 m | 407 m | 14 | jul/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 413 m | 413 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 424 m | 424 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 444 m | 444 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 466 m | 466 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 476 m | 476 m | 18 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 78 m² | R$ 540.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 98 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Tortorelo Araújo com venda no último ano.
| 94, Edifício Vista Alegre | 75% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 287, Condomínio Capri | novo | 3 | 5 |
| 325, San Paolo Residence | novo | 2 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.