Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.279. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.279
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEP 02040-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 681.200 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 662.698 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 521.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 462.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 578.448 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 115 m² | R$ 561.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 503.744 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 762.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agente Gomes com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Itajai | 90% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 263, Condomínio Edifício Mediterranee | sem número | 2 | 4 |
| 284, Condomínio Edifício Bracuhy | 96% | 2 | 6 |
| 315, Condomínio Edifício Ville de Chamonix | sem número | 2 | 1 |
| 223, Condomínio Residencial Oliveira 1 | sem número | 1 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Maison de Nice | sem número | 1 | 14 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.