Resumo
No Edifício Bracuhy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.157. Os apartamentos vendidos têm 217 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.157
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BracuhyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bracuhy · CEP 02040-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 217 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 217 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2025 | 217 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 217 m² | R$ 1.325.000 | |
| fev/2025 | 363 m² | R$ 2.030.000 | |
| ago/2023 | 217 m² | R$ 1.250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
96%
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 215 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 406 m² | 4 | R$ 2.265.001 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agente Gomes com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Itajai | 90% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 2 | 4 |
| 263, Condomínio Edifício Mediterranee | sem número | 2 | 4 |
| 315, Condomínio Edifício Ville de Chamonix | sem número | 2 | 1 |
| 223, Condomínio Residencial Oliveira 1 | sem número | 1 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Maison de Nice | sem número | 1 | 14 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bracuhy?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.