Resumo
No Edifício Maria do Carmo Meira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.799. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria do Carmo MeiraNome na Receita Federal. · CEP 02041-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria do Carmo Meira, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria do Carmo Meira (R$ 6.184) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.826
- R$ 4.842 a 5.225
- R$ 5.286 a 6.118
- R$ 6.137 a 7.147
- R$ 7.561 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.184 o m² do Edifício Maria do Carmo Meira
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 256 m
| Edifício Maria do Carmo MeiraEste prédio · Rua Gaspar Soares, 111 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 40 m | 40 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 62 m | 62 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 77 m | 77 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 100 m | 100 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 101 m | 101 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 103 m | 103 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 115 m | 115 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 117 m | 117 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 118 m | 118 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 118 m | 118 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 125 m | 125 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 127 m | 127 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 136 m | 136 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 138 m | 138 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 158 m | 158 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 167 m | 167 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 172 m | 172 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 184 m | 184 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 189 m | 189 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 190 m | 190 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 195 m | 195 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2024 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 205 m | 205 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 216 m | 216 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 222 m | 222 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 256 m | 256 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 261 m | 261 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 270 m | 270 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 278 m | 278 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 297 m | 297 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 298 m | 298 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 318 m | 318 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 321 m | 321 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 341 m | 341 m | 5 | dez/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2023 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 361 m | 361 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 370 m | 370 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 395 m | 395 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 403 m | 403 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 406 m | 406 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 408 m | 408 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 409 m | 409 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 417 m | 417 m | 10 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 431 m | 431 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 442 m | 442 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 465 m | 465 m | 3 | set/2023 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 486 m | 486 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 500 m | 500 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 384.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 332.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 357.747 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 426.005 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Soares com venda no último ano.
| 152, Edifício Piazza San Luca | 85% | 2 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria do Carmo Meira?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.