Resumo
No Edifício Morada dos Arcos, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada dos ArcosNome na Receita Federal. · CEP 02332-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada dos Arcos, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada dos Arcos (R$ 6.552) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.826
- R$ 4.842 a 5.216
- R$ 5.221 a 5.928
- R$ 5.973 a 6.964
- R$ 6.978 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.552 o m² do Edifício Morada dos Arcos
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monte Carlo · a 254 m
| Edifício Morada dos ArcosEste prédio · Rua Franco Paulista, 153 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 7 m | 7 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 29 m | 29 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 39 m | 39 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 44 m | 44 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 99 m | 99 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 100 m | 100 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2022 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 118 m | 118 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 141 m | 141 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 141 m | 141 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 156 m | 156 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 163 m | 163 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 166 m | 166 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 174 m | 174 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 182 m | 182 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 184 m | 184 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 195 m | 195 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 199 m | 199 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 202 m | 202 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 209 m | 209 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 210 m | 210 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 222 m | 222 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 228 m | 228 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 231 m | 231 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 254 m | 254 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 254 m | 254 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 259 m | 259 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 273 m | 273 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 313 m | 313 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 332 m | 332 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 393 m | 393 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 400 m | 400 m | 12 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 429 m | 429 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 429 m | 429 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 434 m | 434 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 439 m | 439 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 447 m | 447 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 452 m | 452 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 452 m | 452 m | 14 | nov/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 457 m | 457 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 473 m | 473 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 483 m | 483 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 490 m | 490 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 492 m | 492 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 494 m | 494 m | 18 | jul/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 496 m | 496 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 120 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 125 m² | 3 | R$ 1.149.640 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franco Paulista com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Nebrasca | 88% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Edifício Mandaguacu e Marialva | sem número | 1 | 11 |
| 143, Condomínio Residencial Real North Lisboa Paulista | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada dos Arcos?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.