Resumo
No Edifício Santa Rita de Cassia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.157.
m² vendido, último ano
R$ 8.157
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa Rita de CassiaNome na Receita Federal. · CEP 02041-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Rita de Cassia, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Rita de Cassia (R$ 8.157) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.862 a 5.315
- R$ 5.326 a 5.973
- R$ 5.984 a 7.013
- R$ 7.561 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 8.157 o m² do Edifício Santa Rita de Cassia
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 74 m
| Edifício Santa Rita de CassiaEste prédio · Rua Outeiro da Cruz, 245 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 8 m | 8 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 13 m | 13 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 21 m | 21 m | 1 | mar/2024 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 43 m | 43 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2023 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 74 m | 74 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 83 m | 83 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 96 m | 96 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 139 m | 139 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 144 m | 144 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 184 m | 184 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 185 m | 185 m | 1 | set/2022 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 194 m | 194 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 218 m | 218 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2024 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2023 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 241 m | 241 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 243 m | 243 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 243 m | 243 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 246 m | 246 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 247 m | 247 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 248 m | 248 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 251 m | 251 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 257 m | 257 m | 5 | dez/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 262 m | 262 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 273 m | 273 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 286 m | 286 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 335 m | 335 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 339 m | 339 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 348 m | 348 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 354 m | 354 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 356 m | 356 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 371 m | 371 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 375 m | 375 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 385 m | 385 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 393 m | 393 m | 4 | nov/2024 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 396 m | 396 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 443 m | 443 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 453 m | 453 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2023 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 455 m | 455 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 456 m | 456 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 456 m | 456 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 462 m | 462 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 498 m | 498 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 500 m | 500 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 378.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Outeiro da Cruz com venda no último ano.
| 330, Edifício Cibele | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Edifício Manoel de Soveral | sem número | 1 | 0 |
| 674, Condomínio Outeiro Residence | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Rita de Cassia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.