Resumo
No Residencial Vera Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.045. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 33 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vera CruzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vera Cruz · CEP 02039-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vera Cruz, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vera Cruz (R$ 8.045) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.862
- R$ 5.091 a 5.846
- R$ 5.854 a 6.551
- R$ 6.655 a 8.684
- R$ 8.746 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 8.045 o m² do Residencial Vera Cruz
Mais negociado
14 vendas
Conjunto Residencial Mirante de Santana · a 162 m
| Residencial Vera CruzEste prédio · Rua Antônio Clemente, 452 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 66 m | 66 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 118 m | 118 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 162 m | 162 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 280 m | 280 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 365 m | 365 m | 1 | fev/2024 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 372 m | 372 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 380 m | 380 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 403 m | 403 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 408 m | 408 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2024 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 433 m | 433 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 439 m | 439 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 449 m | 449 m | 14 | mar/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 455 m | 455 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 460 m | 460 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 465 m | 465 m | 3 | abr/2024 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 490 m | 490 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 31 m² | R$ 259.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Clemente com venda no último ano.
| 23, Edifício Nilda Maria | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Residencial Roma | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.