Resumo
No Edifício Jose Viana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jose VianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jose Viana · CEP 02044-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Viana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Viana (R$ 5.679) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.820
- R$ 4.824 a 5.677
- R$ 5.854 a 6.498
- R$ 6.551 a 8.045
- R$ 8.061 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.679 o m² do Edifício Jose Viana
Mais negociado
19 vendas
Residencial Viveiros · a 177 m
| Edifício Jose VianaEste prédio · Rua Viveiros de Castro, 153 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 20 m | 20 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 36 m | 36 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 113 m | 113 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 116 m | 116 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 162 m | 162 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 177 m | 177 m | 19 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 184 m | 184 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 184 m | 184 m | 3 | jul/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 195 m | 195 m | 12 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 205 m | 205 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2024 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2025 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 345 m | 345 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 417 m | 417 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 454 m | 454 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cataguases, 382a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 60 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viveiros de Castro com venda no último ano.
| 133, Edifício Luzia | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose Viana?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.