Resumo
No Edifício Altana Jardim São Paulo, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Altana Jardim São PauloNome na Receita Federal. · CEP 02039-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Altana Jardim São Paulo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Altana Jardim São Paulo (R$ 6.275) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.584
- R$ 4.751 a 5.667
- R$ 5.677 a 6.494
- R$ 6.498 a 8.061
- R$ 8.157 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.275 o m² do Edifício Altana Jardim São Paulo
Mais negociado
14 vendas
Conjunto Residencial Mirante de Santana · a 74 m
| Edifício Altana Jardim São PauloEste prédio · Rua Capitão Rabelo, 266 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 26 m | 26 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 74 m | 74 m | 14 | jul/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 75 m | 75 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 105 m | 105 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 146 m | 146 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 209 m | 209 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 288 m | 288 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 301 m | 301 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 335 m | 335 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guajurus, 330a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2022 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 350 m | 350 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 352 m | 352 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 353 m | 353 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 395 m | 395 m | 20 | out/2025 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 399 m | 399 m | 13 | jan/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 421 m | 421 m | 19 | jun/2025 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 432 m | 432 m | 18 | ago/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 443 m | 443 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 448 m | 448 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 460 m | 460 m | 17 | jul/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 486 m | 486 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 487 m | 487 m | 7 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 496 m | 496 m | 12 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 500 m | 500 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 105 m² | R$ 324.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 105 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 820.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Rabelo com venda no último ano.
| 554, Residencial Jardim São Paulo | novo | 7 | 18 |
|---|---|---|---|
| 355, Piazza San Mattia | novo | 4 | 13 |
| 89, Condomínio Edifício Residencial Carmel | 77% | 2 | 9 |
| 233, Condomínio Edifício Rabelo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Capitão Rabelo, 385 | sem número | 1 | 0 |
| 650, Residencial Estoril | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Altana Jardim São Paulo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.