Resumo
No Studio Life Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.364. Os apartamentos têm de 21 a 34 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.364
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Studio Life SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02035-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Studio Life Santana, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Studio Life Santana (R$ 10.364) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.426
- R$ 4.441 a 5.176
- R$ 5.387 a 6.078
- R$ 6.081 a 6.956
- R$ 7.039 a 10.229
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 10.364 o m² do Studio Life Santana
Mais negociado
20 vendas
Mundo Apto Santana · a 110 m
| Studio Life SantanaEste prédio · Rua Lídia Coelho, 11 | — | 21 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 48 m | 48 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 110 m | 110 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 119 m | 119 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 138 m | 138 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 169 m | 169 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 216 m | 216 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 220 m | 220 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 222 m | 222 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 227 m | 227 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 227 m | 227 m | 4 | out/2025 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 246 m | 246 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 254 m | 254 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 293 m | 293 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 309 m | 309 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 317 m | 317 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 327 m | 327 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 339 m | 339 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 343 m | 343 m | 8 | mai/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 345 m | 345 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 346 m | 346 m | 47 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 346 m | 346 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 363 m | 363 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 387 m | 387 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 387 m | 387 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 399 m | 399 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 415 m | 415 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 425 m | 425 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 435 m | 435 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 447 m | 447 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 452 m | 452 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 22 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 32 m² | R$ 196.333 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 246.716 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 289.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 353.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 193.905 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 22 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 21 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 238.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
82%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lídia Coelho com venda no último ano.
| 7, Edifício Vilavert 1 | novo | 2 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Studio Life Santana?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.