Resumo
No Edifício la Rochelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.065. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.065
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício la RochelleNome na Receita Federal. · CEP 02401-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Rochelle, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Rochelle (R$ 6.761) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.416
- R$ 4.418 a 5.091
- R$ 5.137 a 6.078
- R$ 6.122 a 7.424
- R$ 7.465 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.761 o m² do Edifício la Rochelle
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 296 m
| Edifício la RochelleEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3049 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 13 m | 13 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 14 m | 14 m | 9 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 34 m | 34 m | 8 | mai/2025 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 92 m | 92 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 100 m | 100 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 108 m | 108 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 142 m | 142 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 145 m | 145 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 146 m | 146 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 161 m | 161 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 162 m | 162 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 163 m | 163 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 176 m | 176 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 178 m | 178 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 197 m | 197 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 227 m | 227 m | 21 | mai/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 230 m | 230 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 237 m | 237 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 239 m | 239 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 244 m | 244 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 272 m | 272 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 285 m | 285 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 296 m | 296 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2024 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 374 m | 374 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 378 m | 378 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 391 m | 391 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 394 m | 394 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 397 m | 397 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 397 m | 397 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 405 m | 405 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 425 m | 425 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 437 m | 437 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 440 m | 440 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 444 m | 444 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 449 m | 449 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 92 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 92 m² | R$ 624.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 620.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 898.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Rochelle?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.