Resumo
No Edifício Alexandria e Macedonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.724. Os apartamentos têm de 78 a 99 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.724
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alexandria e MacedoniaNome na Receita Federal. · CEP 02401-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexandria e Macedonia, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexandria e Macedonia (R$ 5.403) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.821
- R$ 4.887 a 5.675
- R$ 5.699 a 6.450
- R$ 6.494 a 7.128
- R$ 7.229 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.403 o m² do Edifício Alexandria e Macedonia
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 182 m
| Edifício Alexandria e MacedoniaEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3533 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 36 m | 36 m | 18 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 104 m | 104 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 121 m | 121 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 121 m | 121 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 142 m | 142 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 147 m | 147 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 156 m | 156 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 157 m | 157 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 182 m | 182 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 226 m | 226 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 230 m | 230 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 232 m | 232 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 257 m | 257 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 273 m | 273 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2024 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 295 m | 295 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 299 m | 299 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 325 m | 325 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 337 m | 337 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 349 m | 349 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 360 m | 360 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2022 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 362 m | 362 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 364 m | 364 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 374 m | 374 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 398 m | 398 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 408 m | 408 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 419 m | 419 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 423 m | 423 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 426 m | 426 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 437 m | 437 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 440 m | 440 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 449 m | 449 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 461 m | 461 m | 3 | out/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 466 m | 466 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 467 m | 467 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2024 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 99 m² | R$ 438.800 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 481.115 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
96%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
| 4130, Condomínio Edifício Gramado e Canela | 82% | 3 | 24 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alexandria e Macedonia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.