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Edifício Breeze Santana

Rua Dona Luiza Tolle, 181 · Santana, São Paulo · construído em 2010 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.769/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Breeze Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.769. Os apartamentos vendidos têm 219 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 12.769

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Breeze SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Breeze Santana · CEP 02406-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Breeze Santana, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Breeze Santana (R$ 11.827) fica 80% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.751 a 4.887
  • R$ 4.915 a 5.666
  • R$ 5.675 a 6.999
  • R$ 7.007 a 8.146
  • R$ 8.313 a 12.233
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 150 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.556

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+80%

R$ 11.827 o m² do Edifício Breeze Santana

Mais negociado

14 vendas

Edifício Francisca Julia · a 259 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Breeze Santana
Edifício Breeze SantanaEste prédio · Rua Dona Luiza Tolle, 181—8jun/2026referência R$ 11.827
Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 14 m14 m5dez/2025-52% R$ 5.732
Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 21 m21 m1fev/2026-52% R$ 5.675
Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 66 m66 m3jun/2025-35% R$ 7.715
Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 68 m68 m9abr/2026-2% R$ 11.637
Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 125 m125 m3jan/2025-58% R$ 5.001
Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 149 m149 m2ago/2026-45% R$ 6.507
Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 154 m154 m13mar/2026-38% R$ 7.289
Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 172 m172 m7nov/2025-45% R$ 6.449
Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 174 m174 m6jul/2026-53% R$ 5.613
Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 175 m175 m3dez/2024-41% R$ 7.007

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202610,1 mil11,9 mil11,8 mil10,5 mil15,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Breeze Santana
jun/2026219 m²R$ 3.350.000R$ 15.277
set/2025219 m²R$ 2.250.000R$ 10.261

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

79%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Breeze Santana
205 m²3R$ 4.000.000R$ 19.512VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 3.750.000R$ 18.293VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 3.400.000R$ 16.585VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 3.350.000R$ 16.341VivaReal e ZAP
201 m²4R$ 3.200.000R$ 15.920VivaReal e ZAP
205 m²4R$ 3.200.000R$ 15.610VivaReal e ZAP
205 m²4R$ 3.190.000R$ 15.561VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 2.700.000R$ 13.171VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Luiza Tolle com venda no último ano.

Prédios da Rua Dona Luiza Tolle
118, Palazzo di Tollesem número121
156, Edifício Helixsem número13
481, Condomínio e Edifício Luiza Tolesem número12

3 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.