Resumo
No Edifício Laccadive, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.412. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.412
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LaccadiveNome na Receita Federal. · CEP 02404-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Laccadive, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Laccadive (R$ 6.999) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.778
- R$ 4.887 a 5.838
- R$ 5.925 a 6.878
- R$ 6.925 a 8.556
- R$ 8.574 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.999 o m² do Edifício Laccadive
Mais negociado
19 vendas
Edifício Florenca · a 270 m
| Edifício LaccadiveEste prédio · Rua Pontins, 49 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 495a 53 m | 53 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 59 m | 59 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 60 m | 60 m | 8 | jul/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 81 m | 81 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 86 m | 86 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 95 m | 95 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 113 m | 113 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 123 m | 123 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 131 m | 131 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 144 m | 144 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 155 m | 155 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 167 m | 167 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 170 m | 170 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 186 m | 186 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2022 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 201 m | 201 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 216 m | 216 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 231 m | 231 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 231 m | 231 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 234 m | 234 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 244 m | 244 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 246 m | 246 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 270 m | 270 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 277 m | 277 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 292 m | 292 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 325 m | 325 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 328 m | 328 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 329 m | 329 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 364 m | 364 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 371 m | 371 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 385 m | 385 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 387 m | 387 m | 10 | mar/2026 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 393 m | 393 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2023 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 395 m | 395 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 398 m | 398 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 470 m | 470 m | 19 | ago/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 476 m | 476 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 479 m | 479 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pontins com venda no último ano.
| 225, Edifício Maximum | sem número | 2 | 20 |
|---|---|---|---|
| 190, Residencial San Rafael | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Laccadive?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.