Resumo
No Edifício Orion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.715. Os apartamentos vendidos têm 197 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.715
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OrionNome na Receita Federal. · CEP 02403-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orion, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orion (R$ 7.465) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.465
- R$ 4.533 a 5.387
- R$ 5.508 a 6.336
- R$ 6.449 a 7.562
- R$ 8.061 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.465 o m² do Edifício Orion
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 153 m
| Edifício OrionEste prédio · Rua Ana Benvinda de Andrade, 118 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 26 m | 26 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 121 m | 121 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 125 m | 125 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 137 m | 137 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 138 m | 138 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 146 m | 146 m | 4 | out/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 153 m | 153 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 154 m | 154 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 158 m | 158 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 190 m | 190 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 207 m | 207 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 219 m | 219 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 225 m | 225 m | 3 | nov/2025 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 278 m | 278 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 281 m | 281 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 285 m | 285 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 287 m | 287 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 308 m | 308 m | 7 | abr/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 311 m | 311 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 312 m | 312 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 314 m | 314 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 314 m | 314 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 320 m | 320 m | 13 | jan/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 326 m | 326 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 345 m | 345 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 347 m | 347 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 354 m | 354 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 355 m | 355 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 362 m | 362 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 396 m | 396 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 415 m | 415 m | 2 | nov/2025 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 417 m | 417 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 420 m | 420 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 428 m | 428 m | 14 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 435 m | 435 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 454 m | 454 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 458 m | 458 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 471 m | 471 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 489 m | 489 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 494 m | 494 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 498 m | 498 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 181 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 309 m² | R$ 3.745.000 | |
| fev/2026 | 197 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 197 m² | R$ 1.420.000 | |
| ago/2023 | 197 m² | R$ 1.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 30 anúncios
70%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 4 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 4.499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.002 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.949.340 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.875.300 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.789.900 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Benvinda de Andrade com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Marcos | sem número | 1 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orion?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.