Resumo
No Edifício Residencial Carmel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.295. Os apartamentos vendidos têm de 139 a 141 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.295
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial CarmelNome na Receita Federal. · CEP 02039-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 141 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2025 | 141 m² | R$ 1.133.000 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 1.110.000 | |
| abr/2023 | 139 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
77%
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Rabelo com venda no último ano.
| 554, Residencial Jardim São Paulo | novo | 7 | 18 |
|---|---|---|---|
| 355, Piazza San Mattia | novo | 4 | 13 |
| 233, Condomínio Edifício Rabelo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Capitão Rabelo, 385 | sem número | 1 | 0 |
| 650, Residencial Estoril | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Carmel?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.