Resumo
No Edifício Ouro Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.855. Os apartamentos vendidos têm de 180 a 182 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.855
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ouro PretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Preto · CEP 02403-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ouro Preto, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Preto (R$ 8.556) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 5.001
- R$ 5.137 a 5.838
- R$ 5.925 a 6.956
- R$ 6.999 a 8.574
- R$ 8.682 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.556 o m² do Edifício Ouro Preto
Mais negociado
19 vendas
Edifício Florenca · a 184 m
| Edifício Ouro PretoEste prédio · Rua Francisca Júlia, 563 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 31 m | 31 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 51 m | 51 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 60 m | 60 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 67 m | 67 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 78 m | 78 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 113 m | 113 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 118 m | 118 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 120 m | 120 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 121 m | 121 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 140 m | 140 m | 2 | fev/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 145 m | 145 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 147 m | 147 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 149 m | 149 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 156 m | 156 m | 7 | nov/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 178 m | 178 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 184 m | 184 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 253 m | 253 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 266 m | 266 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2024 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 284 m | 284 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 287 m | 287 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 287 m | 287 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 294 m | 294 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 301 m | 301 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 327 m | 327 m | 4 | out/2024 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 330 m | 330 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 333 m | 333 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 361 m | 361 m | 19 | ago/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 366 m | 366 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 373 m | 373 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 382 m | 382 m | 4 | abr/2023 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 390 m | 390 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 409 m | 409 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 436 m | 436 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 453 m | 453 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 472 m | 472 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 476 m | 476 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 485 m | 485 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 497 m | 497 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 499 m | 499 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 180 m² | R$ 1.590.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 182 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 182 m² | R$ 1.560.000 | |
| jul/2023 | 180 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 210 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 422 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Júlia com venda no último ano.
| 618, Condomínio Edifício Francisca Julia | 66% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 552, Condomínio Edifício Solar de Santarem | 81% | 3 | 8 |
| 277, Edifício Mansao Francisca Julia | 103% | 2 | 17 |
| 341, Condomínio Edifício São Pedro da Aldeia | 66% | 2 | 10 |
| 360, Condomínio Edifício Jangadeiro | 90% | 2 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saveiro | 98% | 2 | 5 |
| 644, Condomínio Edifício Phenix | sem número | 2 | 9 |
| 229, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 9 |
| 244, Edifício Mirante Boulevard… | sem número | 1 | 12 |
| 320, Condomínio Edifício Denis | sem número | 1 | 7 |
| 365, Ed.brasila Advanced | sem número | 1 | 8 |
| 601, Condomínio Edifício Congonhas do Campo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ouro Preto?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.