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Edifício Monte Carlo

Rua Francisca Júlia, 229 · Santana, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.794/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.794. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.794

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEPs 02403-010 e 02403-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 6.613) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.449
  • R$ 4.451 a 5.387
  • R$ 5.508 a 6.336
  • R$ 6.367 a 7.465
  • R$ 7.545 a 12.403
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.201

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 6.613 o m² do Edifício Monte Carlo

Mais negociado

18 vendas

Doll Residence · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Monte Carlo
Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Francisca Júlia, 229—3mai/2026referência R$ 6.613
Rua Paulo Gonçalves, 283a 64 m64 m5jul/2024+5% R$ 6.956
Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 110 m110 m5jun/2026+13% R$ 7.465
Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 110 m110 m4ago/2026-22% R$ 5.137
Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 121 m121 m1out/2022-35% R$ 4.289
Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 121 m121 m5dez/2025-26% R$ 4.887
Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 128 m128 m7ago/2026-30% R$ 4.624
Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 130 m130 m3nov/2025-36% R$ 4.255
Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 133 m133 m2jun/2026+30% R$ 8.574
Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 146 m146 m1mar/2025-58% R$ 2.751
Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 154 m154 m5fev/2026+85% R$ 12.233

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,6 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Monte Carlo
mai/2026141 m²R$ 1.100.000R$ 7.794

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Monte Carlo
130 m²3R$ 1.484.000R$ 11.415VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.400.000R$ 10.769VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.250.000R$ 10.417VivaReal
200 m²4R$ 2.000.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.290.000R$ 9.923VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.280.000R$ 9.846VivaReal e ZAP
256 m²4R$ 2.200.000R$ 8.594VivaReal e ZAP
256 m²4R$ 2.100.000R$ 8.203VivaReal e ZAP
275 m²3R$ 2.200.000R$ 8.000VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Júlia com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisca Júlia
618, Condomínio Edifício Francisca Julia66%511
552, Condomínio Edifício Solar de Santarem81%38
277, Edifício Mansao Francisca Julia103%217
341, Condomínio Edifício São Pedro da Aldeia66%210
360, Condomínio Edifício Jangadeiro90%25
539, Condomínio Edifício Saveiro98%25
644, Condomínio Edifício Phenixsem número29
244, Edifício Mirante Boulevard…sem número112
320, Condomínio Edifício Denissem número17
365, Ed.brasila Advancedsem número18

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.