Resumo
No Edifício Laelia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.347. Os apartamentos têm de 74 a 120 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.347
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Edifício LaeliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sobralia, Edifício Vanilla e Ed.isabelia-bl.v · CEP 02402-025
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Laelia, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Laelia (R$ 6.078) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.255
- R$ 4.322 a 4.703
- R$ 4.773 a 5.677
- R$ 5.731 a 7.007
- R$ 7.009 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.078 o m² do Edifício Laelia
Mais negociado
21 vendas
Residencial Renascenca · a 209 m
| Edifício LaeliaEste prédio · Praça Garção Tinoco, 62 | — | 47 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 43 m | 43 m | 2 | nov/2025 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 90 m | 90 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 101 m | 101 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 103 m | 103 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 111 m | 111 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 117 m | 117 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 124 m | 124 m | 12 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 125 m | 125 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 135 m | 135 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 147 m | 147 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 152 m | 152 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 158 m | 158 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 160 m | 160 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 161 m | 161 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 167 m | 167 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 167 m | 167 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 174 m | 174 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 181 m | 181 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 204 m | 204 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 209 m | 209 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 210 m | 210 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 238 m | 238 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 251 m | 251 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 272 m | 272 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 272 m | 272 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 290 m | 290 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 293 m | 293 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 296 m | 296 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 308 m | 308 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 321 m | 321 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 322 m | 322 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 325 m | 325 m | 23 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2023 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 346 m | 346 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 348 m | 348 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 370 m | 370 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 372 m | 372 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 405 m | 405 m | 13 | jul/2025 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 414 m | 414 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 458 m | 458 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 461 m | 461 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 469 m | 469 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 472 m | 472 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 483 m | 483 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 407.500 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 120 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 553.200 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 184 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 576.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 120 m² | R$ 588.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 455.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 302.670 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.