Resumo
No Edifício Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.898. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.898
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02038-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santana, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santana (R$ 4.898) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.146
- R$ 4.148 a 4.773
- R$ 4.785 a 5.677
- R$ 5.839 a 7.007
- R$ 7.009 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.898 o m² do Edifício Santana
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 251 m
| Edifício SantanaEste prédio · Rua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 67 m | 67 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 72 m | 72 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 93 m | 93 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 111 m | 111 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 119 m | 119 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 141 m | 141 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 151 m | 151 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 170 m | 170 m | 8 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 172 m | 172 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 177 m | 177 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 183 m | 183 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 194 m | 194 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 205 m | 205 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 219 m | 219 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 237 m | 237 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 250 m | 250 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 251 m | 251 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 257 m | 257 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 307 m | 307 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 316 m | 316 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 319 m | 319 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 357 m | 357 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 359 m | 359 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 360 m | 360 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 365 m | 365 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 389 m | 389 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 395 m | 395 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 426 m | 426 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 458 m | 458 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 471 m | 471 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 478 m | 478 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 499 m | 499 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 295.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benvinda Aparecida de Abreu Leme com venda no último ano.
| 90, Condomínio Edifício Jayme Cardoso Pinto | 73% | 2 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santana?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.