Resumo
No Edifício Villagio di Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.846. Os apartamentos têm de 65 a 94 m², e o mais vendido, de 65 a 66 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.846
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villagio di FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício V di Firenze · CEP 02037-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio di Firenze, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio di Firenze (R$ 5.846) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.344
- R$ 4.381 a 5.394
- R$ 5.422 a 6.988
- R$ 7.007 a 7.684
- R$ 7.757 a 9.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.846 o m² do Edifício Villagio di Firenze
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 164 m
| Edifício Villagio di FirenzeEste prédio · Rua Doutor Olavo Egídio, 726 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 77 m | 77 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2024 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 164 m | 164 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 168 m | 168 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 251 m | 251 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 272 m | 272 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 321 m | 321 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 326 m | 326 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 349 m | 349 m | 5 | jul/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 381 m | 381 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 405 m | 405 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cataguases, 75a 411 m | 411 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cataguases, 135a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 432 m | 432 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 449 m | 449 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 455 m | 455 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 458 m | 458 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 460 m | 460 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 490 m | 490 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 439.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 528.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 341.800 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
70%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 684.005 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Olavo Egídio com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Park Santana | novo | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 554, Up Life | sem número | 2 | 17 |
| 506, Condomínio Edifício Aline | sem número | 1 | 6 |
| 821, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 979 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1023 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1035 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.