Resumo
No Edifício Bem Viver, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Bem ViverNome na Receita Federal. · CEP 02037-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bem Viver, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bem Viver (R$ 4.381) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.935 a 4.674
- R$ 5.394 a 5.846
- R$ 6.154 a 6.597
- R$ 6.916 a 7.289
- R$ 7.757 a 9.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.381 o m² do Edifício Bem Viver
Mais negociado
22 vendas
Rua Duarte de Azevedo, 640 · a 262 m
| Edifício Bem ViverEste prédio · Rua Claudino Alves, 44 | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 71 m | 71 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 90 m | 90 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 211 m | 211 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 222 m | 222 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 262 m | 262 m | 22 | jul/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 303 m | 303 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 319 m | 319 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 339 m | 339 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cataguases, 135a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 398 m | 398 m | 8 | ago/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 459 m | 459 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 491 m | 491 m | 4 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 68 m² | R$ 316.020 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bem Viver?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.