Resumo
No Edifício Ilha Bela, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha BelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Bela · CEP 02037-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha Bela, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha Bela (R$ 5.422) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.841 a 4.674
- R$ 5.274 a 6.154
- R$ 6.325 a 7.024
- R$ 7.039 a 7.757
- R$ 8.028 a 9.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.422 o m² do Edifício Ilha Bela
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 240 m
| Edifício Ilha BelaEste prédio · Rua Doutor Olavo Egídio, 810 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 77 m | 77 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 90 m | 90 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 233 m | 233 m | 22 | jul/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 240 m | 240 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 244 m | 244 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 322 m | 322 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cataguases, 135a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 449 m | 449 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 467 m | 467 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 470 m | 470 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 87 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Olavo Egídio com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Park Santana | novo | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 726, Condomínio Edifício Villagio di Firenze | 70% | 3 | 8 |
| 554, Up Life | sem número | 2 | 17 |
| 506, Condomínio Edifício Aline | sem número | 1 | 6 |
| 821, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 979 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1023 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1035 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha Bela?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.