Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.371.
m² vendido, último ano
R$ 5.371
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 02037-001 e 02037-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.995) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.935 a 4.674
- R$ 5.394 a 6.154
- R$ 6.281 a 6.981
- R$ 7.024 a 7.757
- R$ 8.143 a 9.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.995 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villagio di Firenze · a 264 m
| Rua Doutor Olavo Egídio, 979Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Machado Pedrosa, 21a 63 m | 63 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cataguases, 75a 202 m | 202 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cataguases, 135a 246 m | 246 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 373 m | 373 m | 4 | set/2025 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 406 m | 406 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 428 m | 428 m | 24 | mai/2026 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 440 m | 440 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 468 m | 468 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 485 m | 485 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 489 m | 489 m | 19 | jun/2025 | |
| Rua Cataguases, 382a 494 m | 494 m | 3 | ago/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 498 m | 498 m | 16 | jun/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 239.400 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 53 m² | R$ 140.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Olavo Egídio com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Park Santana | novo | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 726, Condomínio Edifício Villagio di Firenze | 70% | 3 | 8 |
| 554, Up Life | sem número | 2 | 17 |
| 506, Condomínio Edifício Aline | sem número | 1 | 6 |
| 821, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1023 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1035 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.