Resumo
No Edifício Belvedere, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BelvedereNome na Receita Federal. · CEP 02042-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Belvedere, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belvedere (R$ 7.039) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 5.394
- R$ 5.401 a 5.939
- R$ 5.988 a 6.498
- R$ 6.551 a 7.757
- R$ 8.028 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.039 o m² do Edifício Belvedere
Mais negociado
19 vendas
Residencial Viveiros · a 176 m
| Edifício BelvedereEste prédio · Avenida Leôncio de Magalhães, 500 | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 83 m | 83 m | 16 | jun/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 96 m | 96 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 112 m | 112 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 128 m | 128 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cataguases, 382a 139 m | 139 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 176 m | 176 m | 19 | jun/2025 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 179 m | 179 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cataguases, 135a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cataguases, 75a 257 m | 257 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 275 m | 275 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 285 m | 285 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guajurus, 330a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 372 m | 372 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 374 m | 374 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 386 m | 386 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 42 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leôncio de Magalhães com venda no último ano.
| 1338, Vibe Jardim São Paulo | novo | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 568, Residencial Unique Jardim São Paulo | novo | 2 | 8 |
| 1244, Edifício Pellegrini | sem número | 2 | 0 |
| 1390, In Jardim São Paulo | novo | 2 | 6 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636 | sem número | 1 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | sem número | 1 | 1 |
| 1577, Condomínio Edifício Maraja. | sem número | 1 | 0 |
| 1671, Edifício Itapoa | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.