Resumo
No Vibe Jardim São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.118. Os apartamentos têm de 28 a 44 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.118
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Vibe Jardim São PauloNome na Receita Federal. · CEP 02042-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 519.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 28 m² | R$ 362.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 334.328 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 223.500 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 223.500 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 223.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 283.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 370.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leôncio de Magalhães com venda no último ano.
| 568, Residencial Unique Jardim São Paulo | novo | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1244, Edifício Pellegrini | sem número | 2 | 0 |
| 1390, In Jardim São Paulo | novo | 2 | 6 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636 | sem número | 1 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | sem número | 1 | 1 |
| 1577, Condomínio Edifício Maraja. | sem número | 1 | 0 |
| 1671, Edifício Itapoa | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vibe Jardim São Paulo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.