Resumo
No Edifício Mariana, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarianaNome na Receita Federal. · CEP 02043-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 6.164) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 5.098
- R$ 5.160 a 5.939
- R$ 5.953 a 6.956
- R$ 6.981 a 8.281
- R$ 8.798 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.164 o m² do Edifício Mariana
Mais negociado
16 vendas
Residencial Unique Jardim São Paulo · a 242 m
| Edifício MarianaEste prédio · Rua Parque Domingos Luis, 563 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 103 m | 103 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 119 m | 119 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 148 m | 148 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 214 m | 214 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cataguases, 382a 227 m | 227 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 242 m | 242 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 260 m | 260 m | 1 | set/2023 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 295 m | 295 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 338 m | 338 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 395 m | 395 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 406 m | 406 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 452 m | 452 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cataguases, 135a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Parque Domingos Luis com venda no último ano.
| 737, Condomínio Edifício Carin | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.