Resumo
No Edifício Cleide, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CleideNome na Receita Federal. · CEP 02042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cleide, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cleide (R$ 4.584) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.842
- R$ 4.862 a 5.768
- R$ 5.854 a 6.551
- R$ 6.946 a 8.157
- R$ 8.684 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.584 o m² do Edifício Cleide
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 283 m
| Edifício CleideEste prédio · Rua Leoncio de Magalhaes, 1078 | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 114 m | 114 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 151 m | 151 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 167 m | 167 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 192 m | 192 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 198 m | 198 m | 3 | fev/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 222 m | 222 m | 1 | abr/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 241 m | 241 m | 12 | fev/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 249 m | 249 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 283 m | 283 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 305 m | 305 m | 3 | abr/2024 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2023 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 340 m | 340 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 346 m | 346 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 376 m | 376 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 418 m | 418 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 420 m | 420 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 440 m | 440 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 451 m | 451 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 471 m | 471 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.