Resumo
No Edifício Tucurui, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 208 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TucuruiNome na Receita Federal. · CEP 02301-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tucurui, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tucurui (R$ 3.840) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.867
- R$ 5.011 a 5.481
- R$ 5.601 a 6.261
- R$ 6.463 a 8.434
- R$ 8.522 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.840 o m² do Edifício Tucurui
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Ibizza · a 113 m
| Edifício TucuruiEste prédio · Rua Feliciano Bicudo, 111 | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 28 m | 28 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 47 m | 47 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 63 m | 63 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 77 m | 77 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 113 m | 113 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 117 m | 117 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 214 m | 214 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 223 m | 223 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 232 m | 232 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 235 m | 235 m | 2 | out/2023 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 244 m | 244 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 245 m | 245 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 254 m | 254 m | 6 | dez/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 265 m | 265 m | 8 | out/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 266 m | 266 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 285 m | 285 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 288 m | 288 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 292 m | 292 m | 13 | abr/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 341 m | 341 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 350 m | 350 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 363 m | 363 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 364 m | 364 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 374 m | 374 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 391 m | 391 m | 17 | jul/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 423 m | 423 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 453 m | 453 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 471 m | 471 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 487 m | 487 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 208 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 208 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 123 m² | R$ 610.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 10 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 750.005 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Feliciano Bicudo com venda no último ano.
| 201, Condomínio Edifício Jardins da Colina I e Ii | 78% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Edifício Itacema | 61% | 2 | 3 |
| 367, Condomínio Edifício Turmalina | 87% | 2 | 7 |
| 173, Condomínio Edifício Marcio | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.