Resumo
No Solar do Tibiri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.546. Os apartamentos vendidos têm 168 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.546
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Solar do TibiriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Solar do Tibiri… · CEP 02043-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar do Tibiri, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar do Tibiri (R$ 6.546) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.853
- R$ 4.862 a 5.308
- R$ 5.315 a 6.081
- R$ 6.118 a 7.561
- R$ 7.760 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.546 o m² do Solar do Tibiri
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 180 m
| Solar do TibiriEste prédio · Rua Tibiri, 175 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 73 m | 73 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 73 m | 73 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 78 m | 78 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 116 m | 116 m | 7 | abr/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 130 m | 130 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 148 m | 148 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 157 m | 157 m | 10 | jul/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 158 m | 158 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 170 m | 170 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 180 m | 180 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 181 m | 181 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 197 m | 197 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 207 m | 207 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 210 m | 210 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 213 m | 213 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 217 m | 217 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 229 m | 229 m | 3 | set/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 238 m | 238 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 243 m | 243 m | 11 | fev/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 247 m | 247 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 252 m | 252 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 273 m | 273 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 289 m | 289 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 291 m | 291 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 293 m | 293 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 296 m | 296 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 300 m | 300 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 317 m | 317 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 344 m | 344 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 368 m | 368 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 371 m | 371 m | 7 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 373 m | 373 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 385 m | 385 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 391 m | 391 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 397 m | 397 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 422 m | 422 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 422 m | 422 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 424 m | 424 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 431 m | 431 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 442 m | 442 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 461 m | 461 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 168 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 168 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 168 m² | R$ 1.420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.469.310 | ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.469.110 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.345.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.263.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibiri com venda no último ano.
| 60, Condomínio Supreme - Jardim São Paulo | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 242, Condomínio Edifício Piazza San Paolo | sem número | 1 | 16 |
| 270, Edifício Santarem | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Solar do Tibiri?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.