Resumo
No Edifício Acaua, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício AcauaNome na Receita Federal. · CEP 02335-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acaua, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acaua (R$ 4.853) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.865
- R$ 4.867 a 5.281
- R$ 5.307 a 5.928
- R$ 5.980 a 7.057
- R$ 7.127 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.853 o m² do Edifício Acaua
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 19 m
| Edifício AcauaEste prédio · Rua Rubiácea, 61 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 19 m | 19 m | 12 | jul/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 70 m | 70 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 83 m | 83 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 87 m | 87 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 91 m | 91 m | 4 | set/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 106 m | 106 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 123 m | 123 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 147 m | 147 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 176 m | 176 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 193 m | 193 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 203 m | 203 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 206 m | 206 m | 3 | abr/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 217 m | 217 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 221 m | 221 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 223 m | 223 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 248 m | 248 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 269 m | 269 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 273 m | 273 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 291 m | 291 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 307 m | 307 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 313 m | 313 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 325 m | 325 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 389 m | 389 m | 7 | fev/2024 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2024 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 422 m | 422 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 439 m | 439 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 499 m | 499 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 196 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubiácea com venda no último ano.
| 99, Edifício Evora | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Rio Branco | 87% | 3 | 3 |
| 249, Condomínio e Edifício Lamelas Ix e X | 73% | 3 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.