Resumo
No e Edifício Lamelas Ix e X, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.739. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.739
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício Lamelas Ix e XNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lamelas Ix e Edifício Lamelas X · CEP 02335-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 183 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 183 m² | R$ 1.067.200 | |
| nov/2025 | 183 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2022 | 183 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
73%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.500.002 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubiácea com venda no último ano.
| 99, Edifício Evora | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Rio Branco | 87% | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Lamelas Ix e X?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.