Resumo
No Edifício Evora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.073. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.073
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício EvoraNome na Receita Federal. · CEP 02335-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Evora, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Evora (R$ 8.073) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.857
- R$ 4.865 a 5.281
- R$ 5.307 a 5.928
- R$ 5.980 a 7.057
- R$ 7.127 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 8.073 o m² do Edifício Evora
Mais negociado
11 vendas
Altius Residence · a 89 m
| Edifício EvoraEste prédio · Rua Rubiácea, 99 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 19 m | 19 m | 1 | jan/2022 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 89 m | 89 m | 11 | ago/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 94 m | 94 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 102 m | 102 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 102 m | 102 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 105 m | 105 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 112 m | 112 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 114 m | 114 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 125 m | 125 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 162 m | 162 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 166 m | 166 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 171 m | 171 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 173 m | 173 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 173 m | 173 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 179 m | 179 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 194 m | 194 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 202 m | 202 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 205 m | 205 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 212 m | 212 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 215 m | 215 m | 1 | nov/2022 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 230 m | 230 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 234 m | 234 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 250 m | 250 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 270 m | 270 m | 6 | dez/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 271 m | 271 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 280 m | 280 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 284 m | 284 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 292 m | 292 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 293 m | 293 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 295 m | 295 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 298 m | 298 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 303 m | 303 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 307 m | 307 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 309 m | 309 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 317 m | 317 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 325 m | 325 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 344 m | 344 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 439 m | 439 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 464 m | 464 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 484 m | 484 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 429.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 540.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
84%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.805 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubiácea com venda no último ano.
| 165, Edifício Rio Branco | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 249, Condomínio e Edifício Lamelas Ix e X | 73% | 3 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Evora?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.