Resumo
No Edifício Solar da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.281. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.281
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar da CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S da Cantareira · CEP 02336-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar da Cantareira, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Cantareira (R$ 5.281) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.049
- R$ 5.115 a 5.766
- R$ 5.833 a 6.631
- R$ 6.707 a 7.765
- R$ 7.960 a 9.545
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.281 o m² do Edifício Solar da Cantareira
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 298 m
| Edifício Solar da CantareiraEste prédio · Rua Casa Forte, 99 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 10 m | 10 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 15 m | 15 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 18 m | 18 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 43 m | 43 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 53 m | 53 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 99 m | 99 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 126 m | 126 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 145 m | 145 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 171 m | 171 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 174 m | 174 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 203 m | 203 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 218 m | 218 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 219 m | 219 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 231 m | 231 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 257 m | 257 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Veredas da CantareiraRua José de Albuquerque Medeiros, 79 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 268 m | 268 m | 8 | jan/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 298 m | 298 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 326 m | 326 m | 5 | set/2023 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 328 m | 328 m | 7 | mai/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 384 m | 384 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 386 m | 386 m | 7 | fev/2024 | |
| Residencial Vaz MunizRua Vaz Muniz, 848 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 395 m | 395 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 399 m | 399 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 406 m | 406 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 409 m | 409 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 414 m | 414 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 417 m | 417 m | 9 | mai/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 417 m | 417 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 419 m | 419 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 427 m | 427 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 466 m | 466 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 484 m | 484 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 484 m | 484 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua do Tramway, 390a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 102 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 102 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa Forte com venda no último ano.
| 237, Edifício Ilhas do Caribe | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 46, Condomínio Edifício Palacete Casa Forte Ii | 90% | 2 | 4 |
| 134, Condomínio Edifício Ana Cristina | 67% | 2 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Maison Verte | 80% | 2 | 9 |
| 427, Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar da Cantareira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.