Resumo
No Edifício Jardim das Amoreiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.007. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.007
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim das AmoreirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim das Amoreiras · CEP 02335-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 169 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 169 m² | R$ 1.060.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 4 | R$ 1.686.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 4 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.099.600 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.099.140 | ZAP | |
| 296 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior com venda no último ano.
| 566, Condomínio Edifício Cantareira Real Parque | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 521, Condomínio Conjunto Residencial Jardim da Cantareira | sem número | 1 | 0 |
| 538, Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Amoreiras?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.