Resumo
No Edifício Cantareira Real Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.593. Os apartamentos vendidos têm 191 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.593
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cantareira Real ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 8 Andar · CEP 02335-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 191 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 191 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 191 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 191 m² | R$ 998.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 210 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 387 m² | 4 | R$ 3.000.305 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 387 m² | 5 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior com venda no último ano.
| 204, Condomínio Edifício Jardim das Amoreiras | sem número | 1 | 14 |
|---|---|---|---|
| 521, Condomínio Conjunto Residencial Jardim da Cantareira | sem número | 1 | 0 |
| 538, Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cantareira Real Parque?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.