Resumo
No Edifício Ornelas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OrnelasNome na Receita Federal. · CEP 02334-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ornelas, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ornelas (R$ 4.186) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.826
- R$ 4.853 a 5.186
- R$ 5.199 a 5.826
- R$ 5.833 a 7.147
- R$ 7.153 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.566
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.186 o m² do Edifício Ornelas
Mais negociado
11 vendas
Altius Residence · a 265 m
| Edifício OrnelasEste prédio · Rua Altinópolis, 447 | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 34 m | 34 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 71 m | 71 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 156 m | 156 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 226 m | 226 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2023 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 255 m | 255 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 265 m | 265 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 278 m | 278 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 289 m | 289 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 308 m | 308 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 317 m | 317 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 321 m | 321 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Altinópolis, 91a 325 m | 325 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 420 m | 420 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 440 m | 440 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 469 m | 469 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2025 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 484 m | 484 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 497 m | 497 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Altinópolis com venda no último ano.
| 147, Condomínio Altius Residence | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Sivana Maria | sem número | 2 | 0 |
| 475, Condomínio Edifício Elza | sem número | 2 | 0 |
| 65, Conjunto Residencial Amazonas | sem número | 1 | 0 |
| 157, Condomínio Edifício Sul America | sem número | 1 | 2 |
| 383, Condomínio Edifício Portal da Cantareira | sem número | 1 | 9 |
| 478, Residencial Altinopolis | sem número | 1 | 3 |
| 563, Edifício Rio Sena | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ornelas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.