Resumo
No Edifício Portal da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.244. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.244
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Portal da CantareiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portal Cantareira… · CEP 02334-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portal da Cantareira, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portal da Cantareira (R$ 4.992) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.826
- R$ 4.853 a 5.186
- R$ 5.199 a 5.826
- R$ 5.833 a 6.988
- R$ 7.147 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.566
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.992 o m² do Edifício Portal da Cantareira
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 299 m
| Edifício Portal da CantareiraEste prédio · Rua Altinópolis, 383 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 21 m | 21 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 51 m | 51 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 89 m | 89 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 173 m | 173 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 211 m | 211 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 241 m | 241 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 242 m | 242 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2024 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2022 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 251 m | 251 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 276 m | 276 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 278 m | 278 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 286 m | 286 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 310 m | 310 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 337 m | 337 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 341 m | 341 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 403 m | 403 m | 6 | dez/2025 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2023 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 425 m | 425 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 427 m | 427 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 461 m | 461 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 475 m | 475 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 479 m | 479 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 479 m | 479 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 491 m | 491 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 149 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 149 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2022 | 149 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 149 m² | R$ 830.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 159 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Altinópolis com venda no último ano.
| 147, Condomínio Altius Residence | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Sivana Maria | sem número | 2 | 0 |
| 475, Condomínio Edifício Elza | sem número | 2 | 0 |
| 65, Conjunto Residencial Amazonas | sem número | 1 | 0 |
| 157, Condomínio Edifício Sul America | sem número | 1 | 2 |
| 478, Residencial Altinopolis | sem número | 1 | 3 |
| 563, Edifício Rio Sena | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portal da Cantareira?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.