Resumo
No Residencial Villagio Francia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.968. Os apartamentos têm de 28 a 40 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.968
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Villagio FranciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Villagio Francia… · CEP 02336-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 313.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 286.000 | |
| jul/2026 | 30 m² | R$ 238.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 313.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 205.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Albuquerque Medeiros com venda no último ano.
| 215, Residencial Loreto | novo | 2 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villagio Francia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.