Resumo
No Edifício Nebrasca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.315. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.315
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício NebrascaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nebraska · CEP 02332-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 109 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 109 m² | R$ 535.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
88%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 572.500 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franco Paulista com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Mandaguacu e Marialva | sem número | 1 | 11 |
|---|---|---|---|
| 143, Condomínio Residencial Real North Lisboa Paulista | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nebrasca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.