Resumo
No Edifício Mandaguacu e Marialva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.901. Os apartamentos vendidos têm 147 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.901
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mandaguacu e MarialvaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marialva · CEP 02332-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 147 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 147 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2024 | 233 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 147 m² | R$ 459.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.080.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franco Paulista com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Nebrasca | 88% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 143, Condomínio Residencial Real North Lisboa Paulista | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mandaguacu e Marialva?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.