Resumo
No Edifício Monte Libano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.867. Os apartamentos têm de 79 a 93 m², e o mais vendido, de 79 a 82 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.867
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Monte LibanoNome na Receita Federal. · CEP 02302-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Libano, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Libano (R$ 4.867) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.957
- R$ 4.962 a 5.601
- R$ 5.710 a 6.158
- R$ 6.225 a 7.147
- R$ 7.593 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.867 o m² do Edifício Monte Libano
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 171 m
| Edifício Monte LibanoEste prédio · Avenida Águas de São Pedro, 50 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 73 m | 73 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 82 m | 82 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 96 m | 96 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 100 m | 100 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 105 m | 105 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 109 m | 109 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 125 m | 125 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 153 m | 153 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Altinópolis, 91a 159 m | 159 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 161 m | 161 m | 2 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 171 m | 171 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 171 m | 171 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 186 m | 186 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 190 m | 190 m | 10 | jul/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 198 m | 198 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 198 m | 198 m | 2 | set/2023 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 208 m | 208 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 220 m | 220 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 231 m | 231 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 240 m | 240 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 243 m | 243 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 249 m | 249 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 251 m | 251 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 269 m | 269 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 283 m | 283 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 288 m | 288 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 321 m | 321 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 331 m | 331 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 336 m | 336 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 346 m | 346 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2023 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 371 m | 371 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 421 m | 421 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 425 m | 425 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 448 m | 448 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 454 m | 454 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 485 m | 485 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Águas de São Pedro com venda no último ano.
| 150, Edifício Montemor | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Libano?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.