Resumo
No Edifício Jardins da Colina I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.225. Os apartamentos têm de 128 a 153 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.225
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardins da Colina I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim Colina I · CEP 02301-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins da Colina I e Ii, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins da Colina I e Ii (R$ 5.984) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.957
- R$ 4.967 a 5.470
- R$ 5.481 a 6.261
- R$ 6.327 a 8.073
- R$ 8.157 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.984 o m² do Edifício Jardins da Colina I e Ii
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Ibizza · a 117 m
| Edifício Jardins da Colina I e IiEste prédio · Rua Feliciano Bicudo, 201 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 15 m | 15 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 44 m | 44 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 54 m | 54 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 55 m | 55 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 77 m | 77 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 117 m | 117 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 130 m | 130 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 153 m | 153 m | 4 | set/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 173 m | 173 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 176 m | 176 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 193 m | 193 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 200 m | 200 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 231 m | 231 m | 10 | jul/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 242 m | 242 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 243 m | 243 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 270 m | 270 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 288 m | 288 m | 7 | fev/2024 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 292 m | 292 m | 13 | abr/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 303 m | 303 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 304 m | 304 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 327 m | 327 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 346 m | 346 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 384 m | 384 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 391 m | 391 m | 4 | nov/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 408 m | 408 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 417 m | 417 m | 6 | ago/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 420 m | 420 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 434 m | 434 m | 5 | out/2024 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 439 m | 439 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 443 m | 443 m | 1 | mar/2024 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 454 m | 454 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 454 m | 454 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 459 m | 459 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 466 m | 466 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 482 m | 482 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 153 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 128 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2025 | 153 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2025 | 153 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 764.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 128 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 700.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 4 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 970.001 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 970.000 | ZAP e VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Feliciano Bicudo com venda no último ano.
| 154, Condomínio Edifício Itacema | 61% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 367, Condomínio Edifício Turmalina | 87% | 2 | 7 |
| 173, Condomínio Edifício Marcio | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins da Colina I e Ii?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.