Resumo
No Edifício Tibiri, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TibiriNome na Receita Federal. · CEP 02043-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tibiri, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tibiri (R$ 7.013) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 4.820
- R$ 4.824 a 5.308
- R$ 5.326 a 5.984
- R$ 6.118 a 7.760
- R$ 7.795 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.013 o m² do Edifício Tibiri
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 138 m
| Edifício TibiriEste prédio · Rua Tibiri, 9 | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Domingos Luís, 33a 43 m | 43 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 56 m | 56 m | 3 | abr/2024 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 58 m | 58 m | 4 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 63 m | 63 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 65 m | 65 m | 1 | jul/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 134 m | 134 m | 4 | jun/2023 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 138 m | 138 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 157 m | 157 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 159 m | 159 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 162 m | 162 m | 1 | set/2022 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 181 m | 181 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 183 m | 183 m | 13 | ago/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 188 m | 188 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 198 m | 198 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 239 m | 239 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 274 m | 274 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 298 m | 298 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 301 m | 301 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 338 m | 338 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 348 m | 348 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 353 m | 353 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 370 m | 370 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 375 m | 375 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 378 m | 378 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 385 m | 385 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 411 m | 411 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 414 m | 414 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 416 m | 416 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 419 m | 419 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 453 m | 453 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 456 m | 456 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 470 m | 470 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 495 m | 495 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 495 m | 495 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibiri com venda no último ano.
| 60, Condomínio Supreme - Jardim São Paulo | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Solar do Tibiri | sem número | 1 | 15 |
| 242, Condomínio Edifício Piazza San Paolo | sem número | 1 | 16 |
| 270, Edifício Santarem | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.