Resumo
No Edifício Maria Cristina, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria CristinaNome na Receita Federal. · CEP 02041-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Cristina, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Cristina (R$ 4.862) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.865 a 5.315
- R$ 5.326 a 6.184
- R$ 6.225 a 7.760
- R$ 7.795 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.027
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.862 o m² do Edifício Maria Cristina
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 156 m
| Edifício Maria CristinaEste prédio · Rua Frei Melchior, 253 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 64 m | 64 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 74 m | 74 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 78 m | 78 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 83 m | 83 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 84 m | 84 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 88 m | 88 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 88 m | 88 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 91 m | 91 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 100 m | 100 m | 7 | out/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 107 m | 107 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 153 m | 153 m | 5 | mar/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 156 m | 156 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 167 m | 167 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 170 m | 170 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 185 m | 185 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 193 m | 193 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 210 m | 210 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 223 m | 223 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 229 m | 229 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 254 m | 254 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 260 m | 260 m | 7 | jul/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 264 m | 264 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 265 m | 265 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 271 m | 271 m | 3 | nov/2025 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 284 m | 284 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 293 m | 293 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 296 m | 296 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 316 m | 316 m | 3 | abr/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 321 m | 321 m | 2 | jan/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 328 m | 328 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 332 m | 332 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 342 m | 342 m | 1 | fev/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 343 m | 343 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 350 m | 350 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 354 m | 354 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 395 m | 395 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 405 m | 405 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 455 m | 455 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 460 m | 460 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 465 m | 465 m | 4 | set/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 468 m | 468 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 474 m | 474 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 477 m | 477 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 477 m | 477 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 491 m | 491 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Melchior com venda no último ano.
| 59, Condomínio do Edifício '' Costa Esmeralda '' | 94% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Cristina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.