Resumo
No Edifício Vista Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.796. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.796
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vista AlegreNome na Receita Federal. · CEP 02040-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 112 m² | R$ 747.800 | |
| jan/2026 | 112 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 112 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 779.561 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 605.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
75%
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 569.400 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Tortorelo Araújo com venda no último ano.
| 287, Condomínio Capri | novo | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 325, San Paolo Residence | novo | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Alegre?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.