Resumo
No San Paolo Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.919. Os apartamentos têm de 27 a 35 m², e o mais vendido, de 27 a 30 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.919
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
San Paolo ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02040-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 186.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 188.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 193.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 266.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Tortorelo Araújo com venda no último ano.
| 94, Edifício Vista Alegre | 75% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 287, Condomínio Capri | novo | 3 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no San Paolo Residence?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.