Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02042-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.835) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 4.862
- R$ 4.957 a 5.710
- R$ 5.768 a 6.261
- R$ 6.275 a 7.760
- R$ 7.795 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.835 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 135 m
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 41 m | 41 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 81 m | 81 m | 4 | mar/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 135 m | 135 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 145 m | 145 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 154 m | 154 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 167 m | 167 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 190 m | 190 m | 12 | jul/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 218 m | 218 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 235 m | 235 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 264 m | 264 m | 3 | set/2024 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 296 m | 296 m | 7 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 317 m | 317 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 346 m | 346 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 361 m | 361 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Guajurus, 330a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 395 m | 395 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 398 m | 398 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 407 m | 407 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 412 m | 412 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 416 m | 416 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 441 m | 441 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 444 m | 444 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 446 m | 446 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 448 m | 448 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 455 m | 455 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 459 m | 459 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 500 m | 500 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 99 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leôncio de Magalhães com venda no último ano.
| 1338, Vibe Jardim São Paulo | novo | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 568, Residencial Unique Jardim São Paulo | novo | 2 | 8 |
| 1244, Edifício Pellegrini | sem número | 2 | 0 |
| 1390, In Jardim São Paulo | novo | 2 | 6 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636 | sem número | 1 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | sem número | 1 | 1 |
| 1577, Condomínio Edifício Maraja. | sem número | 1 | 0 |
| 1671, Edifício Itapoa | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.