Resumo
No Edifício Manoel de Soveral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.081.
m² vendido, último ano
R$ 6.081
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Manoel de SoveralNome na Receita Federal. · CEP 02041-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manoel de Soveral, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manoel de Soveral (R$ 6.081) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.805
- R$ 4.812 a 5.470
- R$ 5.610 a 6.226
- R$ 6.275 a 7.851
- R$ 8.045 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.081 o m² do Edifício Manoel de Soveral
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 204 m
| Edifício Manoel de SoveralEste prédio · Rua Outeiro da Cruz, 560 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 70 m | 70 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 112 m | 112 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 121 m | 121 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 129 m | 129 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 135 m | 135 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 138 m | 138 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 143 m | 143 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 169 m | 169 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 173 m | 173 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 175 m | 175 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 178 m | 178 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 188 m | 188 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 193 m | 193 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 204 m | 204 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 209 m | 209 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 215 m | 215 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 223 m | 223 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 228 m | 228 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 231 m | 231 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 245 m | 245 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 313 m | 313 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 337 m | 337 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 359 m | 359 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 376 m | 376 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 385 m | 385 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 400 m | 400 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 411 m | 411 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 425 m | 425 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 431 m | 431 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 454 m | 454 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 468 m | 468 m | 5 | mai/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 484 m | 484 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Outeiro da Cruz com venda no último ano.
| 245, Condomínio Edifício Santa Rita de Cassia | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Cibele | sem número | 1 | 5 |
| 674, Condomínio Outeiro Residence | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manoel de Soveral?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.